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利嘉阁地产缠绵部主宰陈波浪暗意，动工量履历次季连月上冲后，出现反高涨的暂时回气，由年内单月最高急跌至年内次低，后市尚待不雅察。凭证香港屋宇署最新数据，7月份有一个私邸技俩动工，触及单元51伙，比6月份的2579伙跌98%，亦为继本年一月录得“零动工”后的6个月新低及年内次低。2023年前7个月，全香港共有22个私邸技俩动工，触及单元总额7586伙，较昨年同时的6153伙上升23.3%，仍为近五年同时最多。

陈波浪暗意，个别单月的一丝动工量暂对全年最终伙数的影响不太显著，下半年仍有契机再现强势，因为综不雅现在市集仍有不少大型技俩早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地皮、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号、何文田站1期、启德第4E区1号地皮、油塘东源街5号及东源街8号、黄竹坑站物业发展港岛南岸6期、大屿山愉景湾北N1区北部部分等；若上述技俩能鄙人半年鱼贯动工，坚信全年动工量仍可录约1.5万伙水平。

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屋宇署接获伸开工程奉告私邸单元数目

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落成量方面，凭证香港屋宇署贵府显现，2023年7月份全港共有4个技俩，合共128个私东谈主住宅单元落成，较6月份的334伙减少近62%；而本年首七个月共有30个技俩、触及7684伙私邸落成，占香港差估署全年斟讨论约38.5%，并较昨年同时的13195伙减少近42%，创四年同时最少。陈波浪想到全年落成量达约1.6万至1.7万伙水平。

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获发占用许可证的落成私邸单元统计